Unsere Vertragsmodelle

Vertrauen braucht Zeit. Und niemand legt sich gerne von Anfang an fest. Deshalb etabliert TEAMCONCEPT® zwei vertraglich voneinander unabhängige Phasen für das partnerschaftliche Bauen - und bietet dafür die passenden Verträge.
Person erläutert vor einem Bildschirm ein 3-D-Modell

Preconstruction-Phase

Die Preconstruction-Phase besteht aus der Optimierungsplanung, der Bausoll-Definition und der Vereinbarung von Mechanismen zur Konfliktregelung. Für die Beratung, Planung oder Optimierung in dieser Phase schließen wir einen ersten Vertrag – die TEAMCONCEPT®-Vereinbarung. Eine beiderseitige Ausstiegsoption am Ende der Preconstruction-Phase lässt Ihnen alle Freiheiten.

GUTER START

TEAMCONCEPT®-Vereinbarung

Jedes TEAMCONCEPT® beginnt mit der Preconstruction-Phase. Ob Sie uns die Bauplanung übertragen oder umfassende Beratung und Optimierung bei Ihrem Bauprojekt wünschen, liegt bei Ihnen. In der TEAMCONCEPT®-Vereinbarung legen wir gemeinsam Aufgaben, Meilensteine und Vergütung fest. Und schauen voraus: Der Vertrag für die Construction-Phase ist Anlage der Vereinbarung.

Was Ihnen das bringt? Ein wirtschaftliches Bausoll mit Kostensicherheit, damit Ihr Bauprojekt tatsächlich abhebt. Die Realisierung von Optimierungen, die nur ein Partnerunternehmen mit Ausführungswissen entdeckt. Und Value Engineering durch alle Gewerke mit Beachtung der Schnittstellen.

Merkmale des Vertrags
GETEILTES RISIKO

Integrierte Projektabwicklung (IPA)

Bei diesem Vertragsmodell wird die Leistungsbeschreibung gemeinsam von der Bauherrschaft, den Planenden und ZÜBLIN erarbeitet. In Deutschland sind Vertragsmodelle mit Integrierter Projektabwicklung (IPA) bislang noch selten - anders als in englischsprachigen Ländern oder in Skandinavien. Dabei können sie gerade beim partnerschaftlichen Bauen sehr erfolgreich sein.

Merkmale des Vertrags
Zwei Personen mit Helm und orangefarbener Weste begutachten einen Plan auf einem Pad vor einer Baustelle mit Kran

Construction-Phase

In der Construction-Phase realisieren wir Ihr Bauprojekt unter den gemeinsam vereinbarten Bedingungen. Dafür haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Vertragsmodellen, die wir miteinander kombinieren und flexibel an Ihr Bauvorhaben anpassen können.

EINFACHE RECHNUNG

Der Pauschalvertrag

Der Pauschalvertrag kommt bei Bauprojekten meist dann zur Anwendung, wenn die Bauleistung nach Ausführungsart und Umfang genau fixiert werden kann und kaum mit Änderungen zu rechnen ist.

Unsere Referenzen mit Pauschalvertrag

Merkmale des Vertrags
TRANSPARENT UND VARIABEL

Der GMP-Vertrag

Der Garantierte Maximalpreis (GMP) ist ein beliebtes Bauvertragsmodell im TEAMCONCEPT®. Es baut auf dem Pauschalvertragsmodell auf: Die Baupartnerinnen und -partner vereinbaren zunächst ein zu erbringendes Leistungssoll. Allerdings ist der Preis kein Festpreis, sondern ein Höchstpreis. Einsparungen teilen die Projektbeteiligten untereinander auf.

Unsere Referenzen mit GMP-Vertrag

Merkmale des Vertrags
MIT OFFENEN KARTEN

Der Cost-plus-Fee-Vertrag

Bei diesem Vertragsmodell ist das offengelegte Kalkulationsleistungsverzeichnis Grundlage der Leistungserbringung für das Bauprojekt. Die Auftraggeberschaft wird in alle kostenrelevanten Entscheidungen mit einbezogen. Nachunternehmervergaben erfolgen gemeinsam im Open-Book-Verfahren.

Unsere Referenzen mit Cost-plus-Fee-Vertrag

Merkmale des Vertrags
FLEXIBEL BLEIBEN

Einheitspreisvertrag

Beim Einheitspreisvertrag behalten die Baupartnerinnen und Baupartner hohe Flexibilität, auch wenn Leistungsumfang oder Mengen sich ändern.

Unsere Referenz mit Einheitspreisvertrag

Merkmale des Vertrags